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守谷市の工場屋根で広がる錆を調査｜排水不良と設備周りの腐食に対する外壁塗装・屋根改修のご提案

守谷市の工場にて、「屋根の金属部分の錆が広がってきた」とのご相談をいただき、街の外壁塗装やさん牛久龍ケ崎店で現地調査にお伺いしました。雨水による汚れや腐食が目立ち始め、特に排水溝付近の水溜まりや換気設備周辺の錆の進行に不安を感じられていたとのことです。

工場の屋根は面積が広く、一部の劣化が全体へと影響しやすい特徴があります💦
特に金属屋根の場合、塗膜の劣化から錆が進行し、気づかないうちに腐食が広がってしまうケースも少なくありません。
今回は実際に確認した屋根の状態と、外装リフォームの必要性について分かりやすくご紹介いたします✨

屋根全体に広がる錆と塗膜劣化の進行

屋根全体を確認すると、金属パネルに広範囲で錆が発生しており、塗膜の劣化によって素地が露出している状態でした💦
塗膜は金属を保護する役割を担っていますが、これが劣化すると雨水や湿気の影響を直接受けるため、錆の進行が一気に進みます。
また、雨水の流れに沿って錆が広がっていることから、日常的に水の影響を受け続けている状況がうかがえました🔍
このまま放置すると板金の腐食が進行し、最終的には穴あきや雨漏りへとつながる恐れがあります。

排水溝の詰まりと水の滞留による腐食リスク

屋根の排水溝（谷部）を確認すると、汚れや堆積物が溜まり、水がスムーズに流れず滞留している状態が見受けられました。
本来であれば雨水は速やかに排水されるべきですが、水はけが悪くなることで金属部分が長時間水にさらされ、錆の進行を加速させてしまいます。
さらに、錆水が溜まることで腐食が局所的に深く進行し、部分的な穴あきや雨漏りの原因となる可能性があります。
排水機能の低下は見落とされがちですが、屋根全体の耐久性に大きく影響する重要なポイントです。

換気設備まわりの錆と板金腐食の進行

換気設備やダクト周辺では、板金部分や取り合い部に錆が発生しており、設備周辺から屋根全体へと錆が広がっている状況が確認できました🔍
設備まわりは構造上、雨水が当たりやすく、さらに接合部や隙間が多いため劣化が進みやすい箇所です💦
この状態を放置すると、設備の固定部材の腐食や緩みにつながり、安全性にも影響を及ぼす可能性があります。
また、取り合い部分から雨水が侵入することで、屋根内部への影響も懸念されるため、早めの補修と防錆対策が必要です。

現場に対する提案内容

今回の現場では、屋根全体に錆の進行が見られたため、部分補修ではなく外装全体を見据えたリフォーム工事をご提案いたしました🏠✨
まずは高圧洗浄により汚れや付着物をしっかりと除去し、その後ケレン作業を行って既存の錆や劣化塗膜を丁寧に取り除きます。
この下地処理をしっかり行うことで、塗装の密着性と耐久性を大きく高めることができます！

そのうえで、防錆塗料を使用した塗装を行い、金属屋根を長期的に保護していきます。
また、排水溝については清掃と改善を行い、水が滞留しにくい環境を整えます！
さらに、換気設備まわりや架台の補修も併せて実施することで、雨水の影響を受けにくい状態へと改善していきます✨

街の外壁塗装やさん牛久龍ケ崎店では、屋根だけでなく外装全体をトータルで考えたご提案を行うことで、建物の耐久性向上と長期的なメンテナンスコストの削減につなげていきます😊🏠