ビフォーアフター

調査時の様子

外壁全体に経年変化が見られ、保護機能の見直し時期でした

現地でまず確認したのは建物全体の外観です。
を見ると、外壁自体の大きな割れや欠損は目立たないものの、長年の風雨や紫外線の影響によって、全体的に防水性能の低下が進みつつある状態でした。
特にサイディング外壁は見た目が保たれていても、塗膜の防水性が落ちてくると汚れが付きやすくなり、雨水を弾く力も弱くなってしまいます。
さらに外壁材の継ぎ目にあたる目地部分は、建物の動きに合わせて伸縮を繰り返すため傷みやすく、シーリングの劣化が進むと雨水の侵入口になるおそれがあります。
今回のお住まいも、今のうちに外壁塗装とシーリングの打ち替えを行うことで、美観だけでなく住まいを守る性能をしっかり維持できるタイミングでした。

屋根スレートに色あせが広がり、防水性の低下が見られました

屋根の調査では、スレート表面に広く色あせが見られました。
のように、屋根全体が白っぽく見えているのは、塗膜が摩耗して防水性が落ちてきているサインです。
スレート屋根は塗膜によって水をはじく性能を保っていますが、その機能が失われると雨水を含みやすくなり、ひび割れや反り、下地への悪影響につながることがあります。
特に屋根は外壁以上に紫外線や雨を直接受けるため、劣化の進行も早くなりがちです。
今回は表面だけの問題に見えても、今後の耐久性を考えると既存屋根を保護しながら新しい屋根材を重ねるカバー工法が適した状態でした。
既存屋根の撤去を最小限に抑えられるため、工期や廃材の面でもメリットがあります。

施工の様子

棟板金を取り外し、屋根の下地状況を丁寧に確認しました

屋根カバー工法では、いきなり新しい屋根材を葺き始めるのではなく、まず既存屋根の状態を正しく整えることが大切です。
は棟板金を撤去したあとの様子で、内部の下地が見えている状態です。
棟部分は屋根の頂上にあたり、風の影響を受けやすい場所でもあります。
そのため、固定部のゆるみや下地材の傷みがあると、将来的な不具合につながりやすくなります。
私たちは撤去時に周囲の屋根材を傷めないよう注意しながら作業を進め、必要な箇所の状態を見極めたうえで次工程へ進みました。
見えなくなる部分こそ丁寧に施工することが、仕上がり後の安心につながります。

外壁目地のシーリングを打ち替え、防水の要を整えました

外壁塗装とあわせて重要なのがシーリング工事です。
は目地部分に新しいシーリング材を充填している場面で、養生テープを使いながらまっすぐ均一に施工しています。
シーリングは外壁材同士のすき間を埋め、雨水の侵入を防ぎつつ、建物の揺れや伸縮に追従する大切な役割を担っています。
古くなったままのシーリングの上から塗装だけをしても、根本的な防水対策にはなりません。
そこで私たちは、既存の劣化状況に応じて打ち替えを行い、密着性や厚みを確保しながら丁寧に仕上げました。
塗装前に防水ラインを整えることが、外壁の長持ちに直結します。

下塗りで塗料の密着を高め、外壁の吸い込みを抑えました

は外壁の下塗り作業の様子です。
下塗りは仕上げ塗装の土台になる工程で、既存外壁と上塗り材をしっかり密着させる役割があります。
特に経年劣化した外壁は塗料の吸い込みが起こりやすく、そのまま中塗り・上塗りをしても色ムラや耐久性低下の原因になります。
私たちは外壁材の状態に合わせた下塗り材を選定し、凹凸のある意匠性サイディングにも塗り残しが出ないよう、ローラーで丁寧に塗り広げました。
こうした下準備をきちんと行うことで、仕上がりの美しさはもちろん、塗膜の持ちも変わってきます。
表面だけをきれいにするのではなく、長く安心して住める外壁づくりを意識した工程です。

中塗りで色味を整えながら塗膜に厚みを持たせました

下塗り完了後は中塗りへ進みます。
では、外壁全体に落ち着いた色合いが入り、建物の印象がぐっと引き締まってきたことが分かります。
中塗りは単に色を付ける工程ではなく、最終的な塗膜の厚みを確保する大切な役割があります。
塗料は規定量を守って施工しないと、本来の耐候性や防水性を発揮できません。
私たちは窓まわりや軒下、細かな取り合い部分まで注意しながら塗り進め、均一でムラのない塗膜形成を目指しました。
外壁塗装は見た目が整うだけでなく、雨や紫外線から建物を守るための保護膜をつくる工事です。
そのため、各工程を省かず、適切な塗り重ねで耐久性を高めることを重視しています。

上塗りで質感を整え、外壁を美しく仕上げました

は上塗りまで完了した外壁の様子です。
中塗り後にさらに仕上げ塗装を行うことで、色の深みや均一感が増し、外壁の意匠もきれいに引き立ちました。
今回のお住まいでは、もともとのサイディングの立体感を活かしつつ、落ち着いた印象に整えることができています。
上塗りは見栄えを整えるだけでなく、外壁表面に十分な保護層を持たせる最終工程でもあります。
気温や乾燥条件にも配慮しながら施工することで、塗膜の性能をしっかり発揮させることができます。
窓まわりの養生や付帯部との取り合いも丁寧に確認し、細部まできれいに納めました。
住まいの印象が新しくなるのはもちろん、今後の劣化進行を抑えるうえでも大切な仕上げです。

改質アスファルトルーフィングで防水層を新設しました

屋根カバー工法では、新しい屋根材の下に敷く防水紙の施工が非常に重要です。
は改質アスファルトルーフィングを敷設した状態で、屋根全体をしっかり覆っていることが分かります。
屋根材そのものが一次防水だとすれば、ルーフィングは万が一の雨水侵入を防ぐ最後の砦ともいえる存在です。
既存屋根の上から重ねる工法だからこそ、この防水層を確実に施工することで、屋根全体の安心感が大きく高まります。
私たちは重ね幅や納まりを守りながら、雨水が流れる方向を考えて丁寧に敷き込みました。
屋根工事では見えなくなる防水層の品質が寿命を左右しますので、この工程は特に慎重に進めています。

役物や下地を納め、屋根材を葺く準備を整えました

はルーフィング施工後、棟部の下地や役物を納めた段階の様子です。
屋根は平らな面だけでなく、棟やケラバ、軒先など形状が変わる部分にこそ施工精度が求められます。
こうした箇所で納まりが甘いと、せっかく新しい屋根材を施工しても風の吹き込みや雨水の侵入リスクが高まってしまいます。
私たちは新設する金属屋根材の寸法や割り付けを確認しながら、各部材が無理なく納まるよう調整しました。
見た目には地味な工程ですが、完成後の防水性と耐風性を支える大切な下準備です。
こうした積み重ねによって、長く安心できる屋根へ仕上がっていきます。

金属屋根材を葺き上げ、軽量で丈夫な屋根へ一新しました

いよいよ新しい屋根材の施工です。
では、屋根全体に金属屋根材が葺き上がり、すっきりとした美しい仕上がりが見えてきました。
今回採用したカバー工法は、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から軽量な金属屋根を施工する方法です。
建物への負担を抑えながら、耐久性・防水性の向上を図れるのが大きな特長です。
また、表面の色あせや傷みが進んでいた屋根も、新しい屋根材によって見た目が大きく改善されました。
施工中は屋根材の固定位置や重なりを細かく確認し、風の影響を受けやすい箇所も安定した納まりとなるよう仕上げています。
機能面と意匠面の両方で、安心できる屋根になりました！

換気部材や棟まわりまで仕上げ、屋根工事が完了しました

最後に棟まわりや換気部材などを納め、屋根全体の仕上げを行いました。
では、面ごとのラインがきれいに整い、シャープで落ち着いた印象の屋根に生まれ変わったことが分かります。
屋根工事は広い面だけでなく、こうした細部の納まりまで丁寧に仕上げることで、本来の性能がしっかり発揮されます。
特に棟部分は風雨の影響を受けやすいため、固定方法や部材の取り合いを確認しながら施工しました。
換気に配慮した部材も適切に設置し、屋根内部の環境にも目を向けています。
見た目の美しさに加えて、これから先の暮らしを支える機能性まで考えた仕上がりとなりました。

まとめ

今回の守谷市での工事では、外壁の目地まわりの劣化対策としてシーリングの打ち替えと外壁塗装を行い、屋根については色あせや防水性低下が見られたためカバー工法をご提案しました。
調査の段階では大きな破損こそありませんでしたが、こうしたメンテナンス時期の見極めが、結果的に住まいを長持ちさせる一番の近道です。
私たちは見た目だけでなく、下地や防水層、細かな納まりまで確認しながら、そのお住まいに合った工事内容を丁寧にご案内しています。
街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装や屋根工事、雨漏りのご相談まで幅広く対応し、無料調査で現状を分かりやすくご説明しています。
外壁や屋根の傷みが気になり始めた方は、まずはお気軽にご相談ください。
早めの確認が、大切なお住まいを守る安心につながります！