稲敷市にある工場の建物オーナー様より、「軒天（庇裏）の塗装が大きく剥がれてしまい、見た目が悪くなってきている」とのご相談をいただき、現地調査を行いました🏠🔍
現場では塗膜の剥離が広範囲に広がり、下地材が露出している箇所も確認できたため、「このまま塗膜が落ちてきて危険ではないか」「内部の腐食が進んでいないか」「雨水の侵入が心配」といった不安をお持ちのご様子でした💦

また、今回の建物は物流施設のような用途で使用されている可能性があり、従業員や来訪者が建物の下を通行する環境であることから、安全面への配慮も重要なポイントとなります。
軒天は普段あまり意識されにくい部分ですが、建物を雨や湿気から守る役割を持つ大切な部位です。
今回は、稲敷市の工場で確認された軒天の劣化状況について詳しくご紹介いたします！

軒天塗膜の大きな剥離と下地露出

現地調査でまず確認できたのは、軒天の塗膜が広範囲にわたり著しく剥がれている状態でした💦
塗装が剥離したことで下地の素地や断熱材と思われる部分が露出しており、長年にわたり紫外線や風雨の影響を受けてきたことがうかがえます。
軒天の塗装は単に見た目を整えるためだけでなく、下地材を湿気や外部環境から保護する重要な役割を持っています。
塗膜が失われた状態が続くと、下地材が直接ダメージを受けて劣化の進行が早まる可能性があります。
このまま放置すると軒天材の腐食や破損が進み、補修ではなく交換が必要になるケースもあるため、早めの対策が必要な状態でした。

塗膜の浮き・膨れ・剥落による落下リスク

軒天の表面では、塗膜の浮きや膨れが多数発生しており、一部では材料が垂れ下がっている箇所も確認できました。
これは塗膜が下地から浮き上がり、すでに剥落寸前の状態であることを示しています。
こうした状態では、強風や振動などの影響で塗膜や材料が落下する可能性があり、人が通行する場所では特に注意が必要です。
さらに、塗膜が剥がれた部分から湿気や雨水が侵入すると、下地材の腐食が進行してしまう恐れもあります💦
また、近くには照明器具も設置されているため、劣化が進むことで電気設備に影響を及ぼす可能性も考えられる状態でした。

庇部分に集中する軒天の劣化

建物全体を確認すると、外壁自体は比較的きれいな状態を保っているものの、庇部分の軒天のみ劣化が顕著に進行している様子が見られました。
庇は屋根の端部に位置し、雨水や紫外線の影響を直接受けやすい場所であるため、外装の中でも特に劣化が進行しやすい部位です。
今回の建物でも軒天の塗装が大きく傷んでおり、建物全体の印象を損なってしまっている状態でした💦
このまま劣化を放置すると、さらに傷みが広がり、剥落事故のリスクや下地材の破損につながる可能性があります。
企業施設の場合、建物の外観は企業イメージにも関わるため、早めの補修や塗装メンテナンスが重要です🔧

現場に対する提案内容

今回の現地調査では、軒天の塗膜が広範囲に剥がれ、下地材が露出している箇所や、塗膜の浮き・膨れによって剥落寸前となっている部分が確認されました。このまま劣化が進行すると、塗膜や材料の落下事故や、雨水侵入による下地材の腐食が懸念されるため、街の外壁塗装やさん牛久龍ケ崎店では軒天を中心とした外装リフォーム工事をご提案いたしました🏠✨

まずは剥がれや浮きが発生している塗膜を丁寧に撤去し、軒天の下地の状態を詳しく確認します。腐食が見られる部分については補修や張替えを行い、必要に応じて下地の補強を行うことで安全性を確保します。
下地をしっかり整えることで、その後の塗装の耐久性を高めることができます！

その後、旧塗膜の除去や高圧洗浄を行い、ケレン作業によって塗料の密着性を高めます。
下塗り処理を適切に行ったうえで、防水性や耐候性に優れた高耐久塗料を使用して仕上げ塗装を行うことで、軒天を長期間保護できる塗装仕様へと仕上げていきます✨

さらに、軒天だけでなく外壁や鉄部、シーリング部分の状態も同時に点検し、必要に応じて予防保全の補修をご提案しました。
こうした点検を同時に行うことで、将来的な大規模修繕のリスクを抑え、建物をより長く安全に使用できる環境を整えることができます！

今回の外装リフォームを行うことで、剥落事故の防止や雨水侵入リスクの軽減につながるだけでなく、建物の耐久性向上や企業イメージの改善にもつながります。
軒天は見落とされがちな部分ではありますが、劣化が進行すると安全面に大きく影響する重要な部位であるため、早めのメンテナンスが建物の資産価値を守ることにつながります。

まとめ

軒天の塗装剥がれや劣化は、普段あまり目立たない場所であるため見落とされがちですが、建物を守るうえで重要な劣化のサインでもあります🔍
塗膜が剥がれた状態をそのまま放置してしまうと、下地材の腐食や剥落事故など、より大きなトラブルにつながる可能性があります💦

現地調査を行うことで、建物の現在の状態や今後のリスクを正しく把握することができます！
早めの段階でメンテナンスを行うことで、大きな修繕工事を防ぎながら建物を長く安心して使用することができます。

街の外壁塗装やさん牛久龍ケ崎店では、外壁塗装や軒天補修などの現地調査やご相談を随時承っております。
「すぐに工事を決めるか分からない」という方でも、まずは建物の状態を確認するだけでも大丈夫です！
少しでも気になる症状がありましたら、お気軽にご相談くださいね😊


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